Livro gratuito · edição digital
Casas para Quem?
A crise da habitação em Portugal
Um livro para explicar a crise da habitação a um amigo sem precisar de slogans: o que dizem os números, quem decidiu o quê e quando, e o que fica por provar.
- 62 páginas
- PDF, formato A5
- Português
- Dados até 25 de outubro de 2026
Sobre o livro
Em 2002, Portugal concluiu 125 708 casas novas. Em 2015, apenas 7148. Quando a procura voltou, com mais força do que alguém previu, as casas não estavam lá. Este livro conta essa história: a de um país que deixou de construir e de uma procura que cresceu depressa, interna e estrangeira.
Para cada acusação que se ouve no debate público, faz três perguntas: o que dizem os números, quem tomou a decisão e quando, e o que fica por provar.
Usa sobretudo dados públicos do INE, do Banco de Portugal, da AIMA, do Eurostat e do FMI, com as fontes indicadas em cada figura e nas notas finais. Critica governos do PS, do PSD e do CDS, e também o atual.
Acrescenta o que o site não tem: a experiência de quem trabalha no imobiliário no Algarve, um capítulo inteiro sobre a região, as contas de um casal com bons salários que não consegue comprar, e dez propostas do autor.
O que vai encontrar
- A casa que desapareceuDe 125 708 casas novas em 2002 para 7148 em 2015, e uma recuperação que não chega.
- Uma década a fugir aos saláriosPreços e rendas contra salários. Bolha ou falta de casas?
- Os estrangeiros que compram: mitos e númerosNão residentes, estrangeiros residentes, e quem pesa realmente no mercado.
- RNH e Golden Visa: quem criou, quem acabouA cronologia certa, e o que se pode e não se pode atribuir a cada governo.
- Um milhão de novos vizinhosImigração e habitação contadas com aritmética, não com adjetivos.
- Construir ficou caroMateriais, mão de obra, a guerra com o Irão, impostos e burocracia.
- As outras peçasTurismo e alojamento local, juros, habitação pública, apoios à procura e casas vazias.
- Visto do AlgarvePreços, compradores não residentes e as contas de quem trabalha na região.
- Quem é responsável?Governo a governo, o que cada um fez do lado da procura e da oferta.
- O que pode funcionarDez propostas do autor, a começar pela oferta de casas.
Folhear
O autor
Jorge Alexandre Pereira
Nasceu em Angola, em 1973, e cresceu em Genebra, na Suíça, onde se licenciou em Gestão de Turismo. Viveu e trabalhou em vários países, incluindo um longo período na Ucrânia, antes de regressar a Portugal. Vive no Algarve.
Trabalha no setor imobiliário desde 2015. Desde 2018 está numa empresa imobiliária internacional que atua no segmento alto do mercado (upper quartile), no Algarve, onde dirigiu as vendas e o marketing e é hoje COO. Neste livro assina, a título pessoal, a pesquisa, o texto e o tratamento dos dados.
Fala português, francês, inglês, alemão, espanhol, italiano e russo. A fotografia é uma das suas paixões. Ler a declaração de interesses.
O livro e o site
O livro conta a história, na primeira pessoa e com opinião assinada. O site é a referência dos dados: gráficos interativos, conjuntos de dados para descarregar, a biblioteca de fontes, o registo de verificação e as correções. Quando um número é revisto, é no site que a revisão aparece primeiro. Ler a investigação online.
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Perguntas frequentes
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Porque pedem o telefone e se tenho propriedade em Portugal?
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