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Tipo Todos Primárias Secundárias
Capítulo Todos 1. Construção 2. Preços e rendas 3. Procura estrangeira 4. Imigração 5. Custos 6. Outros fatores 7. Política 8. Conclusões
Estado Todos Lida nesta verificação Citada, por reler
INE 23-03-2026 Fonte primária
Índice de Preços da Habitação, 4.º trimestre de 2025 Preços +17,6% em 2025; 169 812 transações; compras por famílias (148 632) e por não residentes (8471).
Capítulos: 2. Preços e rendas · 3. Procura estrangeira Lida nesta verificação
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INE 26-06-2026 Fonte primária
Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local, 1.º trimestre de 2026 Mediana de 9,50 €/m² (12 meses) e 9,46 €/m² (trimestre); série nova com dados da AT.
Capítulos: 2. Preços e rendas Lida nesta verificação
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INE 22-06-2026 Fonte primária
Estimativas de População Residente 2025 11 424 031 residentes; +824 914 entre 2021 e 2025; 1 597 539 estrangeiros.
Capítulos: 4. Imigração · 8. Conclusões Lida nesta verificação
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INE 12-06-2025 Fonte primária
Construção: obras licenciadas e concluídas, 1.º trimestre de 2025 Estimativas trimestrais de obras concluídas; entrada em vigor do Simplex Urbanístico.
Capítulos: 1. Construção Lida nesta verificação
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INE 2026 Fonte primária
Indicador 0013249 — fogos concluídos em construções novas Série 2011–2025 por entidade promotora (API do INE).
Capítulos: 1. Construção · 7. Política · 8. Conclusões Lida nesta verificação
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INE 2026 Fonte primária
Indicador 0008309 — fogos licenciados em construções novas Licenciamentos 2002–2025, revistos.
Capítulos: 1. Construção · 8. Conclusões Lida nesta verificação
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INE 2026 Fonte primária
Indicador 0011748 — índice de custo de construção de habitação nova Série mensal até agosto de 2026.
Capítulos: 5. Custos Lida nesta verificação
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PORDATA / INE 17-07-2026 Fonte primária
Fogos concluídos em construções novas para habitação familiar Série 1995–2025 por tipologia.
Capítulos: 1. Construção Lida nesta verificação
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Eurostat 07-04-2026 Fonte primária
House prices and rents went up in Q4 2025 Portugal +180% (4.º trim. 2025 vs 2015), 2.º na UE.
Capítulos: 2. Preços e rendas Lida nesta verificação
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Eurostat 01-10-2026 Fonte primária
prc_hpi_a — índice de preços da habitação, anual Médias anuais 2015 = 100.
Capítulos: 2. Preços e rendas · 8. Conclusões Lida nesta verificação
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Banco de Portugal out. 2026 Fonte primária
Amador, «A dinâmica dos preços da habitação e das rendas em Portugal», Revista de Estudos Económicos XII-4 Elasticidades preço e renda à procura; não isola a migração.
Capítulos: 4. Imigração · 8. Conclusões Lida nesta verificação
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Banco de Portugal 07-10-2026 Fonte primária
Boletim Económico, outubro de 2026 Projeções 2026–28; investimento em habitação +2% por ano; choque energético.
Capítulos: 8. Conclusões Lida nesta verificação
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Banco de Portugal out. 2024 Fonte primária
Lourenço, Moura e Rodrigues, Revista de Estudos Económicos Sobrevalorização desde 2017; efeito da procura estrangeira no preço mediano «geralmente limitado».
Capítulos: 2. Preços e rendas · 4. Imigração Citada, por reler
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Diário da República 20-05-2026 Fonte primária
Decreto-Lei n.º 97/2026 (IVA a 6%, IMT para não residentes, RSAA) Texto oficial lido.
Capítulos: 3. Procura estrangeira · 5. Custos · 7. Política Lida nesta verificação
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Diário da República 06-03-2026 Fonte primária
Lei n.º 9-A/2026 (autorização legislativa) Autorização para o DL 97/2026.
Capítulos: 5. Custos · 7. Política Citada, por reler
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Diário da República 23-10-2024 Fonte primária
Decreto-Lei n.º 76/2024 (alojamento local) Devolve a decisão aos municípios.
Capítulos: 6. Outros fatores · 7. Política Citada, por reler
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Portal das Finanças 25-07-2024 Fonte primária
Decreto-Lei n.º 48-A/2024 (IMT jovem) Isenção de IMT e IS até aos 35 anos.
Capítulos: 6. Outros fatores · 7. Política Citada, por reler
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Portal das Finanças 2009 Fonte primária
Decreto-Lei n.º 249/2009 (RNH) Criação do regime do Residente Não Habitual.
Capítulos: 3. Procura estrangeira · 7. Política Citada, por reler
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Portal das Finanças 12-11-2003 Fonte primária
Decreto-Lei n.º 287/2003 (IMI e IMT) Reforma da tributação do património.
Capítulos: 7. Política Citada, por reler
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Diário da República 03-09-2007 Fonte primária
Decreto-Lei n.º 308/2007 (Porta 65 Jovem) Apoio à renda para jovens.
Capítulos: 7. Política Citada, por reler
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Diário da República 2018 Fonte primária
Resolução do Conselho de Ministros n.º 50-A/2018 Nova Geração de Políticas de Habitação.
Capítulos: 6. Outros fatores · 7. Política Citada, por reler
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Governo de Portugal 2024 Fonte primária
Salário médio por trabalhador atingiu 1505 euros em 2023 +27,7% desde 2015.
Capítulos: 2. Preços e rendas Lida nesta verificação
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Portal da Habitação / INE 2022 Fonte primária
Censos 2021: população, agregados e alojamentos 723 215 alojamentos vagos; dimensão média dos agregados.
Capítulos: 4. Imigração · 6. Outros fatores Citada, por reler
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ECO 24-03-2026 Fonte secundária
Uma em cada quatro casas vendidas em 2025 foi para mãos estrangeiras 41 086 compras por cidadãos estrangeiros (famílias); crédito à habitação.
Capítulos: 3. Procura estrangeira Lida nesta verificação
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ECO 21-05-2026 Fonte secundária
Apenas 12% das casas do 1.º Direito concluídas foram entregues Relatório da Comissão Nacional de Acompanhamento do PRR.
Capítulos: 6. Outros fatores · 7. Política Citada, por reler
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ECO 15-08-2026 Fonte secundária
Cerca de 28 000 casas de habitação pública entregues até agosto (PRR) Contagem do governo; mudança de critério.
Capítulos: 7. Política Citada, por reler
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ECO 21-04-2026 Fonte secundária
Governo reforça garantia pública para jovens em 750 milhões Reforço da garantia do DL 44/2024.
Capítulos: 6. Outros fatores · 7. Política Citada, por reler
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ECO 22-09-2026 Fonte secundária
INE revela dificuldades na transmissão de dados da AIMA Possíveis revisões dos dados de 2025.
Capítulos: 4. Imigração Citada, por reler
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Observador 16-10-2025 Fonte secundária
Oficial: existem mais de 1,5 milhões de imigrantes em Portugal AIMA: 1 543 697 estrangeiros a 31-12-2024; 286 302 atendimentos.
Capítulos: 4. Imigração Lida nesta verificação
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Observador 29-05-2025 Fonte secundária
AIMA já analisou os 440 mil pedidos pendentes Estrutura de Missão: arquivamentos e pendentes.
Capítulos: 4. Imigração Citada, por reler
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Observador 16-10-2026 Fonte secundária
Crise da habitação não se resolve com políticas do lado da procura Resumo do estudo do BdP (Amador).
Capítulos: 4. Imigração · 8. Conclusões Lida nesta verificação
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Observador 21-02-2026 Fonte secundária
Quem são os contribuintes estrangeiros e onde trabalham Dados do MTSS: mais de 600 mil em três setores (2025).
Capítulos: 5. Custos Lida nesta verificação
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Observador 22-09-2026 Fonte secundária
Preços das casas «parecem esticados», diz o FMI Avaliação do FMI no Banco de Portugal.
Capítulos: 8. Conclusões Citada, por reler
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Observador 2023 Fonte secundária
Fact-check: vistos gold foram só 3% do investimento na compra de casas 12 718 autorizações; 6450 M€ (2012–set. 2023).
Capítulos: 3. Procura estrangeira Citada, por reler
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Jornal de Negócios 09-01-2026 Fonte secundária
Portugal precisa de mais 180 mil casas na próxima década (estudo JRC) Necessidade estimada até 2035; estudo original por consultar.
Capítulos: 8. Conclusões Lida nesta verificação
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idealista/news 25-06-2026 Fonte secundária
FMI dá luz verde à banca, mas alerta para riscos no crédito habitação FSAP do FMI; recomendação de retirar apoios à procura.
Capítulos: 2. Preços e rendas · 6. Outros fatores · 8. Conclusões Citada, por reler
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CNN Portugal 09-10-2026 Fonte secundária
Custos de construção de casas novas sobem 7,5% em agosto Confirmado na série do INE.
Capítulos: 5. Custos Citada, por reler
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Forvis Mazars 2024 Fonte secundária
O (quase) fim do RNH Fim do RNH e regime transitório.
Capítulos: 3. Procura estrangeira Citada, por reler
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APCMC 2024 Fonte secundária
Estrangeiros: extintas as manifestações de interesse Resumo do DL 37-A/2024.
Capítulos: 4. Imigração · 7. Política Citada, por reler
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INE 22-09-2026 Fonte primária
Índice de Preços da Habitação, 2.º trimestre de 2026 Preços +16,5% no 2.º trimestre de 2026, face ao período homólogo; transações −6,4%.
Capítulos: 2. Preços e rendas · 8. Conclusões Citada, por reler
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idealista/news 26-06-2026 Fonte secundária
Rendas aceleram e sobem 9,1% no arranque do ano Dados do INE: renda mediana de Lisboa 17,42 €/m² (+8,2%) no 1.º trimestre de 2026.
Capítulos: 2. Preços e rendas Citada, por reler
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idealista/news 2018 Fonte secundária
Renda mediana dos novos contratos em 2017 (INE) Renda mediana de 4,39 €/m² em 2017, série anterior do INE.
Capítulos: 2. Preços e rendas Citada, por reler
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Diário de Notícias 27-05-2026 Fonte secundária
Estrangeiros têm capacidade de pagar mais 43% por uma casa que os portugueses Estimativa do Banco de Portugal: compradores estrangeiros pagam em média mais 43%.
Capítulos: 3. Procura estrangeira Citada, por reler
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idealista/news 09-2025 Fonte secundária
Compras por não residentes e agravamento do IMT Não residentes nunca acima de 8% das transações em sete anos; peso em valor de 13% para 8%.
Capítulos: 3. Procura estrangeira Citada, por reler
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idealista/news 2025 Fonte secundária
IGF: beneficiários e despesa fiscal do RNH 114 645 beneficiários em 2023; despesa fiscal de 620 M€ (2019) para 1741 M€ (2024).
Capítulos: 3. Procura estrangeira Citada, por reler
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ECO 16-10-2024 Fonte secundária
Quase um quarto dos cidadãos não europeus vivem em casas sobrelotadas Eurostat 2023: 23,8% dos não europeus em casas sobrelotadas, contra 10,8% dos nacionais.
Capítulos: 4. Imigração Citada, por reler
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idealista/news 07-2022 Fonte secundária
Custos de construção: materiais em maio de 2022 (INE) Materiais +18,7% ao ano em maio de 2022 (série anterior); cerâmicos mais de 70%.
Capítulos: 5. Custos Citada, por reler
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ECO 24-07-2024 Fonte secundária
PRR: falta de mão de obra na construção civil é risco para meta de 2026 Estimativa da AICCOPN/CPCI: défice de 80 mil trabalhadores.
Capítulos: 5. Custos Citada, por reler
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idealista/news 03-2026 Fonte secundária
Guerra com o Irão: petróleo e gás disparam Brent acima de 100 dólares; gás europeu +60%.
Capítulos: 5. Custos Citada, por reler
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idealista/news 2025 Fonte secundária
Banco de Portugal: entradas de estrangeiros na Segurança Social caem Entradas de estrangeiros na Segurança Social −35% nos primeiros oito meses de 2025.
Capítulos: 5. Custos Citada, por reler
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ECO 24-10-2025 Fonte secundária
40 mil alojamentos locais vão desaparecer dos registos em Portugal Cerca de 125 mil registos de AL em 2025, mais de 40 mil inativos; Lisboa 18 600, Porto 10 600.
Capítulos: 6. Outros fatores Citada, por reler
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ECO 25-09-2025 Fonte secundária
Taxa de habitação pública em Portugal revela desinvestimento crónico ISCTE: habitação pública ≈ 2% do parque.
Capítulos: 6. Outros fatores Citada, por reler
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INE 23-10-2026 Fonte primária
Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local, 2.º trimestre de 2026 Preço mediano de 2445 €/m² nos 37 854 alojamentos vendidos no 2.º trimestre de 2026; aceleração em 10 dos 24 municípios mais populosos.
Capítulos: 2. Preços e rendas Citada, por reler
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ECO 02-12-2025 Fonte secundária
Casas terão de ser vendidas ou arrendadas dois anos após construção para beneficiarem de IVA a 6% Condições e tetos do IVA a 6% na construção.
Capítulos: 5. Custos Citada, por reler
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O que significa cada estado
Lida nesta verificação: a fonte foi aberta e o valor citado foi confirmado no original. Citada, por reler: a fonte vem da investigação original e ainda não foi relida; os valores que dela dependem estão no registo de verificação.